L’endroit idéal pour investir dans une place de parking

Investir dans une place de parking, c’est se constituer des revenus complémentaires, certains à petite échelle, mais intéressants au fil des années. Pour trouver l’endroit idéal qui répond à la question : « où investir dans un parking ? », on doit considérer certains paramètres comme le rendement, l’emplacement et les dimensions de ce dernier.

 

Le rendement locatif

 

Investir dans des parkings situés dans deux endroits différents ne procure par les mêmes rendements locatifs. En effet, le taux de rentabilité dépend en quelque sorte du choix de la province ou de la ville à investir. À Paris par exemple, le prix moyen proposé au mètre carré pour un garage ou un box est de 3070 €, en extérieur, ce prix peut chuter aux environs de 2075 €. Dans les autres métropoles françaises, l’estimation du mètre carré en intérieur est de 2025 € et en extérieur 1170 €. À Paris, une place de parking de 12 m² peut donc coûter aux environs de 37 000 € et 24 000 € dans d’autres agglomérations françaises.

 

L’emplacement géographique de la place de parking

 

Pour augmenter au maximum la rentabilité immobilière d’une place de parking, il est plus qu’important de considérer le taux d’occupation de son emplacement géographique. À ce titre, un parking situé en centre-ville sera plus sollicité qu’un autre placé dans des zones commerçantes moins attractives en raison de la forte densité de la population. Autant que possible, évitez d’investir dans des parkings situés dans des zones excentrées ou résidentiels, dans ces lieux, la demande est moins importante que l’offre. Si vous avez un portefeuille bien garni ou que vous disposez de moyens nécessaires pour demander un prêt auprès d’une banque, optez pour les parkings en intérieur et plus sécurisés avec un réseau de gardiennage et un système de surveillance développé. Vous pourriez récolter des loyers plus intéressants et donc plus rentables.

Sachez que plus un parking est situé en centre-ville ou dans quartiers bien agencés, plus il s’achète cher et plus il présente un rendement locatif très intéressant.

 

Les dimensions de la place de parking

 

On est actuellement dans une époque où les véhicules connaissent d’importantes révolutions tant sur la forme que sur les fonctionnalités. Les véhicules urbaines se dessinent entre les modèles de voitures familiales et 4×4. Pour arriver à attirer l’attention de plus de locataires, vous devriez donc investir dans une place de parking assez large. En moyenne, cette dernière devrait se développer sur 2,5 m de large et 5 m de long.

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