Vous optez pour un achat d’une propriété dont cette dernière n’est pas tout à fait en vente. Pour cela, vous êtes obligé de savoir qui est le propriétaire.
Dans un premier lieu, il n’est pas forcément utile de le contacter directement afin de soutirer le plus de renseignements le concernant pour la future négociation. Ce que vous devez faire sera donc d’identifier son nom et son prénom afin que vous puissiez effectuer des recherches sur le web. Pour tout savoir sur les procédures, suivez cet article jusqu’à la fin.
Analysez le voisinage
Le voisinage peut détenir certaines informations concernant le propriétaire dont personnes d’autres ne peuvent savoir. L’étude du voisinage est la première chose çà faire afin que vous puissiez connaître son identité. Une fois que vous avez soutiré le nom du propriétaire, vous êtes libre d’effectuer des recherches sur Google pour trouver le propriétaire, si vous avez de la chance, vous pouvez tomber sur son compte Facebook, Pages blanches, Twitter, etc.
Procéder à une identification au cadastre
Le cadastre est le nom du registre auquel figurent les caractéristiques des parcelles d’une commune (taille, propriétaire, lot), et si vous allez loin, vous pouvez identifier le nom du service de la commune qui a pour travail de donner ces informations. Une parcelle est connue par le biais d’un numéro de la parcelle où se trouve le bien sur ce site avant de joindre le service au cadastre de votre commune. Grâce au numéro de la parcelle, vous obtiendrez le nom du propriétaire ou du syndic du bien. Les données vous seront livrées par courrier (papier ou électronique).
Une lettre postale à l’adresse de l’appartement
Ceci est un moyen rassurant de vous présenter et de présenter vos intentions. Pour cela, il faut que vous :
- mettez votre identité, votre contact téléphonique et les raisons qui vous poussent à prendre contact avec le propriétaire ;
- vous assurez du contenu de la lettre postale, il faut qu’elle soit très convaincante pour que le propriétaire vous appelle.
L’aide d’un agent immobilier
Les agences immobilières et les sociétés de recherches enregistrées peuvent vous aider à trouver le propriétaire du bien que vous désiriez. Alors si vous sentez que vous ayez du mal à trouver la réponse de vos recherches, n’hésitez pas à les contacter.
NB : Vous ne pouvez en aucun cas accéder aux informations suivantes concernant le propriétaire du bien immobilier :
- la date et le lieu de naissance du propriétaire ;
- les informations concernant sa vie privée ;
- les causes des exonérations fiscales.
Si la propriété est au nom d’une société
Il se peut que lors de vos recherches concernant l’identité du propriétaire, vous êtes tombé sur un nom de société. Donc, pour cette situation, afin de piocher sur la personne physique derrière la société, vous êtes conseillé de parcourir des sites internet. Comme exemple de site, voici : https://www.societe.com/. Après, si vous écrivez le nom de la société dans le site, vous aurez la chance de tomber sur le nom du dirigeant.
Dans le cas où la recherche n’a pas été satisfaisante, vous pouvez procéder autrement. Vous pouvez commander les statuts de la société, cela peut coûter dans les 8 à 10 euros environ. Grâce à ces informations vous pouvez obtenir le nom du propriétaire du bien.